作者:戴安娜·马修斯，新闻记者
Recently real estate agent Darian Ransom saw four of his listed houses go under contract within 48 hours from the time they went on the market; two of them were snapped up within 24 hours, 他说.
住宅房地产市场是“12年来我见过的最繁忙的市场”,兰森说。, First Choice Pro Realty的老板. “这是令人惊异的. 即使在COVID-19期间，它也没有放缓.”
J. 雷·雷蒂同意这一点, 如果房子处于可入住状态且价格合理, “它不会在市场上停留太久.如果可售房屋的供应量增加，她和她办公室的经纪人就能卖出更多的房子.
“2020年是伟大的一年，”雷-皮尔斯说. “不幸的是，进入2021年，我们的库存非常低.”
雷-皮尔斯说，潜在买家很难找到他们想要的房子. 这可能意味着单身人士或年轻夫妇的第一套住房, 一个更宽敞的地方，适合不断壮大的家庭, 一个退休的地方，或者只是在开始一份新工作和找房子的时候租住的地方.
特雷·法默和卡莉·法默夫妇与他们的孩子合影, 娜塔莉和雅各布, 星期三早上在他们的新家门前. 当地房地产经纪人达里安·兰森, 前, 还有杰基·雷-皮尔斯, 下面, 比如说，在许多方面，对当地住房的需求都超过了供应.
供求关系
兰森称目前的情况是卖方市场，至少对于价格低于20万美元的房屋来说是这样. 他认为有几个因素推动了哥伦布县的需求. 来自北方的退休人员正在寻找一个比他们离开的地方“不冷、犯罪率更低”的家, 他说. 有些人想住得离海滩或威尔明顿的便利设施比较近, 赎金说, 但如果没有交通拥堵和沿海生活的高成本. 他说，对这些买家来说，“哥伦布县看起来非常有吸引力”.
雷-皮尔斯正在与来自俄亥俄州的潜在买家合作, 纽约, 新泽西和宾夕法尼亚寻找更好的天气和税率. 她说，虽然需求旺盛，但供应却令人失望. “他们在这里看了看，但没有什么新东西可买.”
哥伦布县需要更多的“规格房”, 细分, 为没有资格获得补贴住房的人提供不错的出租房屋和公寓,雷-皮尔斯说. 教师等专业人士发现，在他们的价格范围内，有吸引力的选择很少. “没有人在建造这种东西.“建造一些新的公寓或复式公寓”肯定对我们有利,雷-皮尔斯说.
竞争的市场
另一个增加需求的因素是过去一年中处于历史低位的利率, 是什么让买家购买了比他们本来可以购买的更多的平方英尺和面积.
兰森说，“三间卧室，两间浴室”是他收到的最多的要求. 他的等候名单上有很多人希望购买一套相当现代的住宅，面积有几英亩，位于乡村.”
特雷·法默推着他的女儿娜塔莉在他们的新家荡秋千.
外部买家正在与想要从初始住宅搬到更大房子的当地人竞争.
哥伦布县的居民卡莉·法默, 25, 还有她的丈夫, 本杰明·“特雷”·法默, 28, 在8月份找到一套想买的房子之前，我花了两年的时间看了几套房子. 她是一名护士，他是一名狱警. 他们的第二个孩子就要出生了, 他们想从两居室搬出去, 他们在怀特维尔的东威奇街住了七年.
她说，大房子的市场“竞争激烈”.她和丈夫看过的几套房子在他们决定是否出价之前就被卖掉了. “我们并不着急，”她说，其他竞标者显然很着急.
但当他们参观一套四居室时, 三间浴室的房子在滑木路上, “我们知道这是我们的房子,”她说。, 所以他们马上开了个价. 牧场别墅的开放式平面图, 宽敞的主卧, 后院的游泳池和离沃尔玛很近的位置赢得了他们的青睐.
兰森是滑木路那栋房子的挂牌经纪人, 三个月后，农民们决定让他卖掉他们以前的房子，而不是把它租出去.
怀奇街的房子“是一个很好的开始，而且位置很好，”卡莉·法默(Carlee Farmer)说. “在放映了三次后，它在大约一天内就卖光了.她称自己的销售经历“一帆风顺”.”
更少的清单, 更高的销售价格
雷-皮尔斯说，去年该县大部分房产的售价在15万至20万美元之间.
她提供了一份来自该县多重挂牌服务网站的表格，显示该县上个月有74套活跃的住宅挂牌交易(其中24套是新建的), 而2020年1月为111艘(其中23艘为新船).
2021年1月的平均住宅挂牌价为166美元,270, 从188美元开始,一年前是874, 但平均售价为190美元,2021年1月为321美元，高于151美元,一年前是205.
该网站上的图表显示，去年的待售房源数量在4月份达到峰值，随后开始下降，直到夏末才出现一个较小的峰值.
Ray-Pierce称这种模式是典型的“周期性很强”的房地产行业. “通常情况下，情况会在三四月份好转，”她说. 总体而言，去年的上市价格“波动很小，但相当正常.她的机构在2019年卖出110套房产后，在2020年卖出了112套.
新常态。
限制供应从而支撑价格的一个因素是政府. 罗伊·库珀因冠状病毒大流行而暂停止赎，雷-皮尔斯说. 只要禁令解除, 雷预测说, “很多房子将进入市场,这“可能会压低价格。.”
两位代理商都表示，没有对当地销售造成太大影响的一个因素是病毒本身.
面具, 手套, 消毒剂和洗手液是与公众见面和看房时的日常预防措施.
有时，如果有老年人住在那里，或者家里有人感染了病毒，卖家会限制人们进入他们的房子. 经纪人很高兴知道是否有理由不带潜在买家进入房屋.
根据州长的疫情限制措施，房地产被列为基本业务. “我们从来没有停止过进攻，”雷-皮尔斯说. 在保护她的员工和客户方面, “我们一直很努力, 我们已经尽了自己的责任, 我认为.”